18,6% minder vastgoedtransacties in Spanje in maart 2020

Het aantal transacties daalt met 18,6% in maart 2020 tegenover dezelfde maand in 2019. Het totaal aantal transacties stond toen op 42.765. In de maand maart 2020 werden er in totaal 34.806 vastgoedtransacties genoteerd. Dit blijkt uit de cijfers van de Instituto Nacional de Estadistica (INE) met betrekking tot de aan- & en verkoop van Spaans vastgoed.

Statistieken van aankoop en verkoop van vastgoed in Spanje van maart 2019 tot maart 2020 - Bron: INE

Het aantal transacties met betrekking tot nieuwbouwpanden daalde met 20% tegenover dezelfde periode een jaar eerder. In maart 2019 waren er in totaal 7.996 transacties, terwijl er in maart 2020, 6.384 waren.
In diezelfde maand werden het meest nieuwbouwpanden gekocht of verkocht in de autonome regio’s Andalusië (1.263), Madrid (1.035) en Catalonië (1.031). De regio’s met de laagste cijfers waren Melilla (4), Ceuta (5) en op een gedeelde derde laatste plaats Extremadura en La Rioja (41).

Statistieken van aankoop en verkoop van nieuwbouwwoningen in Spanje in maart 2020 - Bron: INE

Tijdens de maand februari 2020, bedroeg het totaal aantal transacties 44.104. Het aantal transacties voor nieuwbouwpanden was in die maand 8.784.
De daling in aantal transacties in maart 2020 is te wijten aan de coronacrisis. Op 14 maart kondigde premier Pedro Sanchez een strikte lockdown af voor het hele land om de verspreiding van het COVID-19-virus in te dijken. Sinds die dag mochten Spanjaarden enkel nog naar buiten voor essentiële zaken zoals boodschappen doen, naar de dokter of naar de apotheek gaan. Deze beslissing heeft ook een grote impact gehad op de meerderheid van de sectoren, waaronder ook de vastgoedsector. De activiteiten van de immokantoren in Spanje werden tijdens deze periode volledig stilgelegd waardoor er uiteraard minder mensen een nieuwbouwwoning gekocht of verkocht hebben.
Ondanks de strenge Spaanse coronamaatregelen, kon de bouwsector op 13 april weer van start gaan. Wel enkel met zijn activiteiten binnen de nieuwbouwsector. Dit wil dus zeggen dat de constructie van nieuwbouwwoningen slechts gedurende een periode van 4 weken onderbroken is geweest. Dat is goed nieuws voor alle nieuwbouwprojecten in Spanje!
Leen Vermeulen, vastgoedmakelaar en CEO bij Hip Estates: “Uit de cijfers over de aankoop en verkoop van vastgoed in Spanje blijkt – zoals verwacht – dat coronacrisis grote gevolgen heeft. De impact van het COVID-19 virus en de strikte lockdown, zijn natuurlijk niet enkel voelbaar binnen de vastgoedsector, maar beïnvloeden de volledige Spaanse economie. Tot nu toe merken we hier niet veel van bij Hip Estates want onze verkoop is tijdens deze periode stabiel gebleven. Het was natuurlijk niet mogelijk gedurende twee maanden om live afspraken te maken met geïnteresseerde levensgenieters of om plaatsbezoeken te organiseren. Anderzijds hebben we de indruk dat meer mensen werk willen maken van hun droom omdat ze nu meer tijd hebben en ook meer dan ooit tevoren beseffen dat het leven kort kan zijn.”

De algemene cijfers samengevat

Maart 2020

• Totaal aantal transacties: 34.806
• Totaal aantal nieuwbouwtransacties: 6.384

Februari 2020

• Totaal aantal transacties: 44.104
• Totaal aantal nieuwbouwtransacties: 8.784

Maart 2019

• Totaal aantal transacties: 42.765
• Totaal aantal nieuwbouwtransacties: 7.996