Aankoop vastgoed in Spanje zakt met 3,3% in 2019

SCHILDE, 2 april 2020 – Hip Estates, het grootste Belgische immokantoor voor Spaans vastgoed, stelt een dalende tendens vast. Het totaal aantal transacties met betrekking tot de koop en verkoop van Spaans vastgoed in 2019 was 501.085. Een daling van 3,3% tegenover 2018. In januari 2020 werd de negatieve trend verder gezet, met een daling van 7,7% (voor coronavirus). Dit blijkt uit cijfers van de Instituto Nacional de Estadistica (INE) die Hip Estates kon inkijken.

Volgens cijfers van de Instituto Nacional de Estadistica (INE) zakte de Spaanse vastgoedmarkt in 2019 met 3,3% tegenover een jaar eerder. In 2019 waren er in totaal 501.085 transacties, terwijl er in 2018 nog 515.051 waren.

De koop en verkoop van bestaand vastgoed bedroeg 81,5% oftewel 408.241 transacties. Dit is een daling van 4,2% tegenover 2018. Voor nieuwbouwpanden lag het percentage op 18,5% oftewel 92.844 transacties. De koop en verkoop van nieuw vastgoed kende een stijging van 1,2% tegenover een jaar eerder.

In Andalusië vonden er 100.339 vastgoedtransacties plaats. Dit maakt van deze regio die met het hoogst aantal transacties in 2019. Andalusië wordt gevolgd door Catalonië (79.751) en de autonome regio van Valencia (74.910).

La Rioja (3.712), Navarra (5.508) en Cantabrië (6.263) zijn de regio’s met het minst aantal vastgoedtransacties in 2019.

Januari 2020 in cijfers

Ondertussen maakte de INE de cijfers voor januari 2020 bekend. Daaruit blijkt dat de Spaanse vastgoedmarkt 7,7% zakt. Dit is het laagste cijfer ooit sinds 2017. Het aantal transacties met betrekking tot woningen (huizen & appartementen) zakt ook met 2,6% tegenover januari 2019.

In totaal registreerde men tijdens de eerste maand van het jaar 2020, 46.927 vastgoedtransacties, oftewel een verbetering van 35% tegenover het aantal transacties in december 2019. Tijdens de maand december steeg de Spaanse vastgoedmarkt met 1,8%, maar door de daling in januari 2020 staan de cijfers nu al terug in het rood.
De cijfers zijn voornamelijk het gevolg van de dalende verkoop van zowel bestaand als nieuw vastgoed. In januari 2020 zakte de koop en verkoop van bestaand vastgoed tot 1,2% of 38.443 transacties. Voor nieuwbouwpanden daalde dit tot 8,8% of 8.484 transacties.

Focus op de regio’s

De meeste transacties vonden plaats in Andalusië, die de kroon spant met een totaal van 9.511 geregistreerde vastgoedtransacties in januari 2020. Catalonië staat op de tweede plaats met 7.179 transacties en de autonome regio van Valencia sluit de top drie af met in totaal 6.485 transacties.